2021년 1월 5일, 신안 현대아파트 옥상에서 공사가 시작됐습니다.
1년 중 가장 추운 시기였고, 방수할 옥상은 5,661㎡였습니다.
입주자대표회의가 발주한 이 공사는 봄을 기다리지 않고 2월 4일에 마무리됐습니다.
신안 현대아파트 시공 전 — 우레탄이 닳고 빗물이 고인 옥상
신안 현대아파트 시공 후 — 1월 한 달 동안 5,661㎡를 마감
이 현장만의 일이 아닙니다.
오웰스틸 홈페이지 PORTFOLIO에는12월에서 2월 사이에 공사를 시작한 현장이 아파트와 관공서, 공장, 공연장까지 여러 곳 올라 있습니다.
겨울 옥상방수가 가능한지, 가능하다면 무엇을 확인해야 하는지 이 현장들을 바탕으로 정리했습니다.
겨울이면 방수공사를 봄으로 미루는 이유
방수업계에는 "겨울에는 방수공사를 하지 않는다"는 말이 오래 통해 왔습니다.
이 말은 칠해서 굳히는 방식의 방수를 기준으로 하면 틀린 말이 아닙니다.
- 도막이 잘 굳지 않습니다
우레탄 같은 도막 방수재는 기온이 낮으면 경화가 더뎌지고, 제대로 굳지 않은 채 하자로 남을 수 있습니다. - 바탕의 물기가 문제가 됩니다
서리와 눈 녹은 물이 남은 바탕에 칠하면 접착이 약해지고, 나중에 부풀음이 생기기 쉽습니다. - 한 번 칠하고 끝나지 않습니다
여러 겹을 칠하고 층마다 굳기를 기다려야 해서, 추운 날이 이어지면 공사 기간이 길어집니다.
겨울철 공정 비교 — 도막 방수는 층마다 굳기를 기다려야 하지만, 조립식은 완성된 패널을 조립합니다
그래서 겨울에 누수가 생겨도 "봄에 하자"며 공사를 미루는 경우가 많습니다.
문제는 그 사이에도 누수는 쉬지 않는다는 점입니다.
갈라진 틈에 스민 물은 얼면서 부피가 늘어나 균열을 더 벌려 놓고, 쌓인 눈이 녹을 때마다 같은 자리로 물이 들어옵니다.
조립식 스틸방수는 무엇이 다른가
루프가드는 공장에서 만든 스틸 패널을 옥상에서 조립하는 방식입니다.
방수층이 되는 것은 현장에서 칠한 도막이 아니라 이미 완성되어 들어오는 패널이기 때문에,
도막이 굳기를 기다리는 공정이 없습니다.
기존 방수층도 걷어내지 않고 그 위에 시공합니다.
공장에서 만든 방수패널을 옥상에 내려놓아 조립합니다
패널이 만나는 교차점에 중간브라켓을 놓고 너트로 고정합니다
물론 겨울이라고 아무 날이나 작업할 수 있는 것은 아닙니다.
패널 이음매에는 실리콘을, 벽체 하단에는 프라이머를 쓰기 때문에 눈이나 비가 오는 날, 심한 한파가 닥친 날은 작업을 쉬고 일정을 조정하는 것이 좋습니다.
또 시공을 마친 뒤 약 7일 동안은 실리콘이 굳도록 옥상 사용을 자제해야 합니다.
이 두 가지만 일정에 반영하면, 겨울도 다른 계절과 크게 다르지 않게 공사할 수 있습니다.
한겨울에 시공한 현장들
| 현장 | 용도 | 방수면적 | 기존 방수층 | 공사 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신안 현대아파트 | 공동주택 | 5,661㎡ | 우레탄 도막 | 2021.1.5 ~ 2.4 |
| 김천시청 | 업무시설 | 1,097㎡ | 누름콘크리트 | 2020.1.7 ~ 1.9 |
| 서원 | 공장 | 990㎡ | 우레탄 도막 | 2019.2.1 ~ 2.6 |
| 대풍산업단지 공공폐수처리시설 | 자원순환시설 | 864㎡ | 우레탄 도막 | 2023.12.8 ~ 12.15 |
| 여주 공공산후조리원 | 근린생활시설 | 802㎡ | 누름콘크리트 | 2026.2.24 ~ 2.26 |
| 음성군 학교급식지원센터 | 근린생활시설 | 683.04㎡ | 복합시트 | 2025.2.4 ~ 2.28 |
| 대구 오페라하우스(무대구역) | 문화·집회시설 | 626.2㎡ | 우레탄 도막 | 2025.12.3 ~ 12.5 |
| 상주시 청년드림하우스 | 업무시설 | 451.8㎡ | 누름콘크리트 | 2025.2.14 ~ 2.18 |
| 현대 미포아파트 | 공동주택 | 208㎡ | 우레탄 도막 | 2023.12.29 ~ 2024.1.2 |
| 시화공장 | 공장 | 203.6㎡ | 우레탄 도막 | 2024.1.20 ~ 2.3 |
| 아산시 생활자원처리장 | 자원순환시설 | 164㎡ | 누름콘크리트 | 2025.12.10 ~ 12.11 |
오웰스틸 홈페이지 PORTFOLIO 기준, 12월~2월에 공사를 시작한 현장 가운데 일부. 공사 기간은 현장 일정 전체를 포함합니다.
건물 종류도, 기존 방수층도 제각각입니다.
몇 곳을 사진으로 살펴보겠습니다.
김천시청 — 1월, 1,097㎡를 사흘 만에
2020년 1월 7일부터 9일까지, 김천시청 옥상 1,097㎡를 사흘 만에 마감했습니다.
기존 방수층은 누름콘크리트 위에 녹색 도막이 덮인 상태였고, 옥상 위로 철골 차양 구조물이 길게 놓여 있었습니다.
구조물은 그대로 둔 채 그 아래와 둘레를 패널로 덮었습니다.
김천시청 시공 전 — 차양 구조물 아래로 도막이 닳은 옥상
김천시청 시공 후 — 1월 사흘 동안 1,097㎡를 마감
대구 오페라하우스 — 12월, 공연장 무대구역
2025년 12월 3일부터 5일까지는 대구 오페라하우스 무대구역 옥상 626.2㎡를 시공했습니다.
공연장 무대 위에서 물이 새면 공연과 장비에 직접 피해가 갑니다.
갈라지고 들뜬 우레탄 옥상을 사흘 만에 패널로 덮었습니다.
대구 오페라하우스 무대구역 시공 전 — 갈라지고 들뜬 우레탄 옥상
대구 오페라하우스 무대구역 시공 후 — 626.2㎡를 사흘 만에 마감
현대 미포아파트 — 해를 넘긴 닷새
현대 미포아파트는 2023년 12월 29일에 시작해 2024년 1월 2일에 마친 공사였습니다.
연말연시 휴일이 낀 일정이었지만, 날씨에 맞춰 닷새 만에 공사를 마쳤습니다.
현대 미포아파트 시공 전 — 녹색 우레탄 옥상
현대 미포아파트 시공 후
시화공장 — 1월, 설비가 늘어선 공장 옥상
시화공장은 2024년 1월 20일부터 2월 3일까지 시공했습니다.
옥상 한쪽에 철골 설비가 늘어서 있었지만, 설비를 옮기지 않고 둘레를 따라 패널을 맞춰 마감했습니다.
시화공장 시공 전 — 우레탄 도막 옥상
시화공장 시공 후 — 설비를 그대로 둔 채 마감
추위를 견디는 방수층인가
겨울 공사가 가능하다는 것과, 그 방수층이 겨울을 견딘다는 것은 다른 이야기입니다.
루프가드 방수패널은 KS 기준을 준용한 다음과 같은 시험을 거쳤습니다.
- 저온 처리 후 투수 시험
영하 20℃에서 168시간 처리한 뒤에도 물이 스며들지 않았습니다. - 동결융해 300사이클 후 투수 시험
얼었다 녹기를 300번 반복한 뒤에도 물이 스며들지 않았습니다. - 극한 온도 반복 후 접합 성능 시험
140℃와 영하 30℃를 오가는 처리 뒤에도 이음부의 접합 성능을 확인했습니다.
저온·동결융해·극한 온도 반복 시험 결과 요약
패널은 포스코의 고내식 합금도금강판(PosMAC 1.5)으로 만들고, 고정브라켓과 중간브라켓이 기온에 따른 수축·팽창을 잡아 주도록 설계되어 있습니다.
도막처럼 얼고 녹기를 반복하며 갈라지는 구조가 아닙니다.
패널 이음부 단면 — 브라켓이 패널을 붙잡아 기온에 따른 수축·팽창으로 인한 변형을 막습니다
겨울은 누수가 쉬는 계절이 아닙니다.
눈이 녹고 얼기를 반복하는 동안 손상은 오히려 커집니다.
"봄에 하자"며 미루기 전에, 지금 공사할 수 있는 방법이 있는지 먼저 확인해 보시기 바랍니다.
오웰스틸은 아파트와 관공서, 공장 옥상을 한겨울에도 시공해 왔습니다.
현장 상태와 날씨를 함께 살펴 일정을 안내해 드리며, 현장 방문 견적은 무료입니다.
옥상 스틸방수 (주)오웰스틸
- 대표전화: 1522-5582
- 이메일: owellsteel@naver.com
- 홈페이지: owellsteel.com